VK izvērtējusi jaunbūvējamā ēku kompleksa nomas maksas aprēķināšanas kārtību un konstatējusi, ka būvniecības projekta realizētājas – VAS «Valsts nekustamie īpašumi» (VNĪ) – noslēgtajā nomas priekšlīgumā izmantotie nomas maksas aprēķinu nosacījumi neatbilst konkursā par privātā partnera piesaisti iesniegtajam piedāvājumam. Tāpēc paredzamajā nomas periodā veidosies nomas maksas sadārdzinājums, raksta Apollo.lv.
Plašāku skaidrojumu par aprēķiniem gan liedzot izpaust VNĪ un privātā partnera SIA «Mežaparks SPV» dalībnieku līguma konfidencialitāte.
VK norāda, ka jau konceptuālais lēmums, Ministru kabinetam atbalstot jauna ēku kompleksa būvniecību, nevis atklātu konkursu par telpu nomu, pamatots ar vispārīgiem pieņēmumiem par piedāvāto risinājumu priekšrocībām un trūkumiem.
Kā ieguvums jauna ēku kompleksa būvniecības gadījumā uzsvērts, ka šāds risinājums nodrošinās zemāku nomas maksu salīdzinājumā ar privātā sektora piedāvājumu, vienlaikus gan norādot, ka iespējamo nomas maksu var noteikt tikai atklāta konkursa rezultātā.
Iespējamais VID administratīvo izmaksu ietaupījums, izvietojot VID centrālā aparāta struktūrvienības vienkopus, minēts kā arguments būvniecības izvēlei, lai gan šāds rezultāts būtu arī atklāta konkursa gadījumā.
Arī ar privātā partnera piesaisti nav panāktas iespējami zemākas būvniecības izmaksas un attiecīgi nomas maksa. Konkursa rezultātā VNĪ noslēdzot dalībnieku līgumu ar SIA «Mežaparks SPV» un nomas priekšlīgumu ar jaunizveidoto kopuzņēmumu SIA «Biroju Centrs Ezerparks», VNĪ vienlaikus pārstāv atšķirīgas intereses – nodrošināt telpas VID par iespējami zemāku cenu un gūt peļņu no komercdarbības kopuzņēmumā, revīzijā secinājusi VK.
Turklāt VNĪ uzņēmusies neizdevīgas saistības, kuru pārtraukšanas gadījumā pret VNĪ var tikt vērsta prasība par zaudējumu, tai skaitā negūtās peļņas, atlīdzināšanu.
Iespējamo kopējo zaudējumu apjomu VK nevar komentēt, jo arī uz šo informāciju attiecas dalībnieku līguma konfidencialitāte.
Lai panāktu saimnieciski izdevīgākas būvniecības un attiecīgi telpu nomas izmaksas, VK rosina Finanšu ministrijai kā VNĪ kapitāldaļu turētājai un VNĪ pārskatīt nomas maksas noteikšanas nosacījumus.
